Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à St-genis-pouilly (basé sur le prix moyen de 5 357 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 990 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 323 415 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à St-genis-pouilly (basé sur le prix moyen de 4 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 754 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 736 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 637 483 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 595 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 773 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 323 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-genis-pouilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 357 € / m² | 119 m² | 52 ventes | ~637 483 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 4 857 € / m² | 77 m² | 132 ventes | ~373 989 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-genis-pouilly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 428 560 € (environ 4 857 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 285 € |
| Investissement total estimé | 462 845 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 112 € / mois (~38.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-genis-pouilly.
📊 Résultat estimé pour St-genis-pouilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-genis-pouilly (01630) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-genis-pouilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marsonnas | 01340 | 2 225 € / m² | 1 800 € / m² |
| Peronnas | 01960 | 2 558 € / m² | 2 342 € / m² |
| Curciat-dongalon | 01560 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Pouillat | 01250 | N/C / m² | 776 € / m² |
| Bohas-meyriat-rignat | 01250 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Cheignieu-la-balme | 01510 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
| Massignieu-de-rives | 01300 | 1 429 € / m² | 2 561 € / m² |
| Corveissiat | 01250 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Bourg-saint-christophe | 01800 | 1 500 € / m² | 3 205 € / m² |
| Murs-et-gelignieux | 01300 | N/C / m² | 4 101 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.