Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à St-pol-sur-ternoise (basé sur le prix moyen de 1 162 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 518 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 004 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à St-pol-sur-ternoise (basé sur le prix moyen de 2 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 579 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 584 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 110 390 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~796 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~653 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~575 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-pol-sur-ternoise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 162 € / m² | 95 m² | 65 ventes | ~110 390 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 056 € / m² | 60 m² | 27 ventes | ~123 360 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-pol-sur-ternoise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 960 € (environ 2 056 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 437 € |
| Investissement total estimé | 100 397 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 312 € / mois (~16.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-pol-sur-ternoise.
📊 Résultat estimé pour St-pol-sur-ternoise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-pol-sur-ternoise (62130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-pol-sur-ternoise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Estree-blanche | 62145 | N/C / m² | 1 079 € / m² |
| Amplier | 62760 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
| Rumilly | 62650 | N/C / m² | 1 674 € / m² |
| Oppy | 62580 | N/C / m² | 2 372 € / m² |
| Villers-l Hopital | 62390 | N/C / m² | 1 293 € / m² |
| Eleu-dit-leauwette | 62300 | 1 305 € / m² | 1 490 € / m² |
| Coyecques | 62560 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Lambres | 62120 | N/C / m² | 1 427 € / m² |
| Noyelles Godault | 62950 | 1 546 € / m² | 1 747 € / m² |
| Mencas | 62310 | N/C / m² | 984 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.