Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Toulouse (basé sur le prix moyen de 3 737 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 858 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 965 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Toulouse (basé sur le prix moyen de 3 391 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 340 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 396 122 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 855 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 344 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 065 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Toulouse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 737 € / m² | 106 m² | 1283 ventes | ~396 122 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 391 € / m² | 56 m² | 7689 ventes | ~189 896 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Toulouse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 298 960 € (environ 3 391 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 917 € |
| Investissement total estimé | 322 877 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 168 € / mois (~27.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Toulouse.
📊 Résultat estimé pour Toulouse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Toulouse (31400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Toulouse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bachas | 31420 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Miremont | 31190 | 1 806 € / m² | 2 504 € / m² |
| Lasserre-pradere | 31530 | N/C / m² | 2 877 € / m² |
| Blajan | 31350 | N/C / m² | 1 401 € / m² |
| Montoulieu-st-bernard | 31420 | N/C / m² | 1 868 € / m² |
| Montaigut Sur Save | 31530 | 2 867 € / m² | 2 927 € / m² |
| Razecueille | 31160 | N/C / m² | 859 € / m² |
| Saveres | 31370 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Caignac | 31560 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Ciadoux | 31350 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.