Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Montoulieu-st-bernard (basé sur le prix moyen de 1 868 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 165 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 043 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montoulieu-st-bernard (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 248 444 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 791 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 470 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 295 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montoulieu-st-bernard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 868 € / m² | 133 m² | 7 ventes | ~248 444 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montoulieu-st-bernard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 955 € |
| Investissement total estimé | 161 395 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montoulieu-st-bernard.
📊 Résultat estimé pour Montoulieu-st-bernard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montoulieu-st-bernard (31420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montoulieu-st-bernard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeneuve De Riviere | 31800 | 5 048 € / m² | 1 574 € / m² |
| Saint-paul-sur-save | 31530 | 2 099 € / m² | 2 567 € / m² |
| Vaux | 31540 | N/C / m² | 2 038 € / m² |
| Landorthe | 31800 | N/C / m² | 1 782 € / m² |
| Estancarbon | 31800 | N/C / m² | 1 856 € / m² |
| Azas | 31380 | N/C / m² | 1 948 € / m² |
| Villemur Sur Tarn | 31340 | 1 961 € / m² | 2 090 € / m² |
| Montsaunes | 31260 | N/C / m² | 842 € / m² |
| Merville | 31330 | 2 433 € / m² | 2 440 € / m² |
| Pechbusque | 31320 | N/C / m² | 4 299 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.