Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Tubersent (basé sur le prix moyen de 2 369 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 989 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 966 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Tubersent (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 841 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 520 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 248 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 099 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tubersent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 369 € / m² | 89 m² | 8 ventes | ~210 841 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tubersent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 189 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 162 € |
| Investissement total estimé | 204 682 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tubersent.
📊 Résultat estimé pour Tubersent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tubersent (62630) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tubersent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Andres | 62340 | N/C / m² | 1 513 € / m² |
| Wambercourt | 62140 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Marquion | 62860 | 2 474 € / m² | 1 740 € / m² |
| Thelus | 62580 | 2 500 € / m² | 1 758 € / m² |
| Sailly-en-ostrevent | 62490 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Marenla | 62990 | N/C / m² | 1 712 € / m² |
| Longfosse | 62240 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Beauvoir-wavans | 62390 | N/C / m² | 1 302 € / m² |
| Brebieres | 62117 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Marest | 62550 | N/C / m² | 2 267 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.