Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Vaas (basé sur le prix moyen de 1 278 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 612 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 134 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Vaas (basé sur le prix moyen de 2 394 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 618 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 800 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 130 356 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~940 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~772 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~679 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 278 € / m² | 102 m² | 68 ventes | ~130 356 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 394 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~131 670 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 240 € (environ 2 394 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 179 € |
| Investissement total estimé | 110 419 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 536 € / mois (~19.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaas.
📊 Résultat estimé pour Vaas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaas (72500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuvillalais | 72240 | N/C / m² | 1 494 € / m² |
| Vernie | 72170 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Commerveil | 72600 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Sainte Cerotte | 72120 | N/C / m² | 1 371 € / m² |
| Joue En Charnie | 72540 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Bouloire | 72440 | 3 736 € / m² | 1 548 € / m² |
| Saint Remy Des Monts | 72600 | N/C / m² | 785 € / m² |
| Cherance | 72170 | N/C / m² | 556 € / m² |
| Saint Aubin De Locquenay | 72130 | N/C / m² | 1 367 € / m² |
| Saint Christophe Du Jambet | 72170 | N/C / m² | 1 335 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.