Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Val-de-scie (basé sur le prix moyen de 1 997 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 909 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 275 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 17 m² à Val-de-scie (basé sur le prix moyen de 8 824 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 104 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 709 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 396 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 146 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 010 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Val-de-scie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 997 € / m² | 97 m² | 46 ventes | ~193 709 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 8 824 € / m² | 17 m² | 1 ventes | ~150 008 € (17 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Val-de-scie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 760 € (environ 8 824 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 781 € |
| Investissement total estimé | 172 541 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 648 € / mois (~70.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 39.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Val-de-scie.
📊 Résultat estimé pour Val-de-scie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Val-de-scie (76850) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Val-de-scie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Senneville-sur-fecamp | 76400 | N/C / m² | 2 445 € / m² |
| Saint-aubin-celloville | 76520 | N/C / m² | 2 195 € / m² |
| Saint-aubin-sur-mer | 76740 | N/C / m² | 3 188 € / m² |
| Quievrecourt | 76270 | N/C / m² | 2 432 € / m² |
| Anglesqueville-la-bras-long | 76740 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Saint-andre-sur-cailly | 76690 | N/C / m² | 2 065 € / m² |
| Thil-manneville | 76730 | N/C / m² | 1 729 € / m² |
| Saint-martin-au-bosc | 76340 | N/C / m² | 1 158 € / m² |
| Hautot-saint-sulpice | 76190 | N/C / m² | 2 161 € / m² |
| Saint-martin-du-manoir | 76290 | N/C / m² | 2 475 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.