Pour l'achat d'une maison standard de 174 m² à Vauville (basé sur le prix moyen de 5 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 781 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 517 030 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vauville (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 019 118 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 346 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 032 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 312 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vauville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 857 € / m² | 174 m² | 16 ventes | ~1 019 118 € (Maison 174 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vauville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 468 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~37 485 € |
| Investissement total estimé | 506 045 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vauville.
📊 Résultat estimé pour Vauville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vauville (14800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vauville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pierre-azif | 14950 | N/C / m² | 6 343 € / m² |
| Cardonville | 14230 | N/C / m² | 2 352 € / m² |
| Banneville-la-campagne | 14940 | N/C / m² | 2 733 € / m² |
| Bernesq | 14710 | N/C / m² | 1 944 € / m² |
| Les Monceaux | 14100 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Crepon | 14480 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| Vierville-sur-mer | 14710 | N/C / m² | 2 857 € / m² |
| Parfouru-sur-odon | 14310 | N/C / m² | 1 592 € / m² |
| Le Vey | 14570 | N/C / m² | 5 000 € / m² |
| Thaon | 14610 | N/C / m² | 2 689 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.