Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Vierville-sur-mer (basé sur le prix moyen de 2 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 246 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 798 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vierville-sur-mer (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 701 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 915 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 573 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 385 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vierville-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 857 € / m² | 93 m² | 7 ventes | ~265 701 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vierville-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 285 € |
| Investissement total estimé | 246 845 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vierville-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Vierville-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vierville-sur-mer (14710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vierville-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baron-sur-odon | 14210 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
| Plumetot | 14440 | N/C / m² | 3 319 € / m² |
| Lion-sur-mer | 14780 | 3 800 € / m² | 3 333 € / m² |
| Mouen | 14790 | 2 408 € / m² | 2 722 € / m² |
| Hermanville-sur-mer | 14880 | 3 358 € / m² | 3 222 € / m² |
| Clecy | 14570 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Perrieres | 14170 | 1 885 € / m² | 2 073 € / m² |
| Bretteville-sur-odon | 14760 | 3 209 € / m² | 3 115 € / m² |
| Balleroy-sur-drome | 14490 | 17 857 € / m² | 1 811 € / m² |
| Pont-d'ouilly | 14690 | 2 531 € / m² | 1 618 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.