Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Bretteville-sur-odon (basé sur le prix moyen de 3 115 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 549 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 516 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Bretteville-sur-odon (basé sur le prix moyen de 3 209 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 828 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 541 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 330 190 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 380 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 954 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 721 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bretteville-sur-odon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 115 € / m² | 106 m² | 48 ventes | ~330 190 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 209 € / m² | 55 m² | 10 ventes | ~176 495 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bretteville-sur-odon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 249 200 € (environ 3 209 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 936 € |
| Investissement total estimé | 269 136 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 056 € / mois (~25.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bretteville-sur-odon.
📊 Résultat estimé pour Bretteville-sur-odon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bretteville-sur-odon (14760) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bretteville-sur-odon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Demouville | 14840 | 3 128 € / m² | 2 507 € / m² |
| Saint-etienne-la-thillaye | 14950 | N/C / m² | 2 706 € / m² |
| Cambremer | 14340 | N/C / m² | 2 085 € / m² |
| Crouay | 14400 | N/C / m² | 2 097 € / m² |
| Belle Vie En Auge | 14270 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Fleury-sur-orne | 14123 | 2 824 € / m² | 2 819 € / m² |
| Amaye Sur Seulles | 14310 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Ouistreham | 14150 | 3 633 € / m² | 3 261 € / m² |
| Colomby-anguerny | 14610 | N/C / m² | 3 013 € / m² |
| Esquay-notre-dame | 14210 | 1 916 € / m² | 2 442 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.