Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Fleury-sur-orne (basé sur le prix moyen de 2 819 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 428 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 458 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Fleury-sur-orne (basé sur le prix moyen de 2 824 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 755 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 664 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 304 452 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 194 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 802 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 587 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fleury-sur-orne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 819 € / m² | 108 m² | 42 ventes | ~304 452 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 824 € / m² | 57 m² | 26 ventes | ~160 968 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fleury-sur-orne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 520 € (environ 2 824 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 042 € |
| Investissement total estimé | 243 562 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 808 € / mois (~22.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fleury-sur-orne.
📊 Résultat estimé pour Fleury-sur-orne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fleury-sur-orne (14123) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fleury-sur-orne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fresney-le-puceux | 14680 | N/C / m² | 2 616 € / m² |
| Cahagnolles | 14490 | N/C / m² | 1 442 € / m² |
| Cagny | 14630 | 10 329 € / m² | 2 447 € / m² |
| Maizieres | 14190 | N/C / m² | 2 441 € / m² |
| Giberville | 14730 | 2 909 € / m² | 2 649 € / m² |
| Annebault | 14430 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Mesnil-au-grain (le) | 14260 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
| Valorbiquet | 14290 | N/C / m² | 1 893 € / m² |
| Saint-remy | 14570 | N/C / m² | 1 519 € / m² |
| Saint-loup-hors | 14400 | N/C / m² | 2 582 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.