Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Cahagnolles (basé sur le prix moyen de 1 442 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 920 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 494 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cahagnolles (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 112 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 414 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 161 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 022 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cahagnolles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 442 € / m² | 136 m² | 8 ventes | ~196 112 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cahagnolles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 229 € |
| Investissement total estimé | 124 589 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cahagnolles.
📊 Résultat estimé pour Cahagnolles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cahagnolles (14490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cahagnolles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Belle Vie En Auge | 14270 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Saint-desir | 14100 | N/C / m² | 2 637 € / m² |
| Le Tronquay | 14490 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Bellengreville | 14370 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| Luc-sur-mer | 14530 | 3 909 € / m² | 3 714 € / m² |
| Avenay | 14210 | N/C / m² | 1 938 € / m² |
| Reviers | 14470 | N/C / m² | 2 511 € / m² |
| Gonneville-sur-mer | 14510 | N/C / m² | 4 476 € / m² |
| Bayeux | 14400 | 2 914 € / m² | 2 830 € / m² |
| Saint-pierre-du-mont | 14450 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.