Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Ouistreham (basé sur le prix moyen de 3 261 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 484 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 477 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Ouistreham (basé sur le prix moyen de 3 633 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 835 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 313 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 316 317 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 280 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 872 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 649 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ouistreham, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 261 € / m² | 97 m² | 109 ventes | ~316 317 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 633 € / m² | 49 m² | 103 ventes | ~178 017 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ouistreham ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 260 880 € (environ 3 633 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 870 € |
| Investissement total estimé | 281 750 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 328 € / mois (~29.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ouistreham.
📊 Résultat estimé pour Ouistreham :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ouistreham (14150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ouistreham | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maisoncelles-sur-ajon | 14210 | N/C / m² | 2 206 € / m² |
| Fresney-le-vieux | 14220 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
| Barneville-la-bertran | 14600 | N/C / m² | 4 925 € / m² |
| Colombelles | 14460 | 3 034 € / m² | 2 263 € / m² |
| Les Monts D'aunay | 14260 | 1 377 € / m² | 1 659 € / m² |
| Faulq (le) | 14130 | N/C / m² | 3 962 € / m² |
| Touffreville | 14940 | 25 000 € / m² | 3 066 € / m² |
| Marais-la-chapelle (le) | 14620 | N/C / m² | 1 220 € / m² |
| Beuvillers | 14100 | 1 575 € / m² | 1 905 € / m² |
| Bonnemaison | 14260 | N/C / m² | 2 183 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.