Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Demouville (basé sur le prix moyen de 2 507 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 382 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Demouville (basé sur le prix moyen de 3 128 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 719 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 760 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 215 602 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 554 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 276 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 124 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Demouville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 507 € / m² | 86 m² | 26 ventes | ~215 602 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 3 128 € / m² | 49 m² | 11 ventes | ~153 272 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Demouville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 560 € (environ 3 128 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 045 € |
| Investissement total estimé | 216 605 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Demouville.
📊 Résultat estimé pour Demouville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Demouville (14840) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Demouville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cricqueville-en-auge | 14430 | N/C / m² | 2 322 € / m² |
| Langrune-sur-mer | 14830 | 3 740 € / m² | 3 437 € / m² |
| Houlgate | 14510 | 4 274 € / m² | 4 573 € / m² |
| Saint-come-de-fresne | 14960 | N/C / m² | 3 702 € / m² |
| Graye-sur-mer | 14470 | N/C / m² | 3 055 € / m² |
| Saint-arnoult | 14800 | 3 693 € / m² | 5 122 € / m² |
| Tourgeville | 14800 | 5 811 € / m² | 8 583 € / m² |
| Val-de-vie | 14140 | N/C / m² | 1 945 € / m² |
| Genneville | 14600 | N/C / m² | 3 095 € / m² |
| Bieville-beuville | 14112 | 3 339 € / m² | 3 248 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.