Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Langrune-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 437 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 338 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 727 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Langrune-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 740 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 965 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 358 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 271 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 056 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 688 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 487 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Langrune-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 437 € / m² | 83 m² | 35 ventes | ~285 271 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 3 740 € / m² | 55 m² | 4 ventes | ~205 700 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Langrune-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 274 960 € (environ 3 740 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 997 € |
| Investissement total estimé | 296 957 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 392 € / mois (~29.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Langrune-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Langrune-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Langrune-sur-mer (14830) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Langrune-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Surville | 14130 | 2 770 € / m² | 2 603 € / m² |
| Touffreville | 14940 | 25 000 € / m² | 3 066 € / m² |
| Moyaux | 14590 | N/C / m² | 2 189 € / m² |
| Balleroy-sur-drome | 14490 | 17 857 € / m² | 1 811 € / m² |
| Amaye-sur-orne | 14210 | N/C / m² | 2 582 € / m² |
| Cormolain | 14240 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Grimbosq | 14220 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Lingevres | 14250 | N/C / m² | 1 899 € / m² |
| Reux | 14130 | N/C / m² | 3 397 € / m² |
| Bretteville-sur-laize | 14680 | 2 315 € / m² | 2 367 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.