Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Verrey-sous-salmaise (basé sur le prix moyen de 798 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 389 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 104 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Verrey-sous-salmaise (basé sur le prix moyen de 1 488 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 412 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 540 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 82 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~598 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~491 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~433 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verrey-sous-salmaise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 798 € / m² | 104 m² | 6 ventes | ~82 992 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 488 € / m² | 59 m² | 2 ventes | ~87 792 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verrey-sous-salmaise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 63 840 € (environ 1 488 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 107 € |
| Investissement total estimé | 68 947 € |
| Loyer mensuel estimé | 952 € / mois (~11.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verrey-sous-salmaise.
📊 Résultat estimé pour Verrey-sous-salmaise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verrey-sous-salmaise (21690) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verrey-sous-salmaise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montmoyen | 21290 | N/C / m² | 348 € / m² |
| La Motte-ternant | 21210 | N/C / m² | 1 349 € / m² |
| Grancey-sur-ource | 21570 | N/C / m² | 443 € / m² |
| Dampierre-en-montagne | 21350 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Blaisy-bas | 21540 | 8 495 € / m² | 2 161 € / m² |
| Breteniere | 21110 | N/C / m² | 3 139 € / m² |
| Magny-les-villers | 21700 | N/C / m² | 3 592 € / m² |
| Labruyere | 21250 | N/C / m² | 985 € / m² |
| Courcelles-fremoy | 21460 | N/C / m² | 1 975 € / m² |
| Maconge | 21320 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.