Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Versailleux (basé sur le prix moyen de 2 780 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 682 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 939 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 97 m² à Versailleux (basé sur le prix moyen de 7 703 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 505 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 379 073 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 358 620 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 585 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 122 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 869 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Versailleux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 780 € / m² | 129 m² | 4 ventes | ~358 620 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 7 703 € / m² | 97 m² | 3 ventes | ~747 191 € (97 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Versailleux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 222 400 € (environ 7 703 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 792 € |
| Investissement total estimé | 240 192 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 928 € / mois (~61.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Versailleux.
📊 Résultat estimé pour Versailleux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Versailleux (01330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Versailleux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loyettes | 01360 | 2 314 € / m² | 2 822 € / m² |
| St Etienne-sur-reyssouze | 01190 | N/C / m² | 1 176 € / m² |
| Saint-maurice-de-remens | 01500 | 1 222 € / m² | 2 019 € / m² |
| Saint-didier-d Aussiat | 01340 | N/C / m² | 1 586 € / m² |
| Pougny | 01550 | 4 053 € / m² | 3 986 € / m² |
| Pont-d Ain | 01160 | 3 119 € / m² | 2 197 € / m² |
| Boyeux-saint-jerome | 01640 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Flaxieu | 01350 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Chatenay | 01320 | N/C / m² | 2 740 € / m² |
| Balan | 01360 | 3 215 € / m² | 3 021 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.