Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Verson (basé sur le prix moyen de 2 879 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 048 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Verson (basé sur le prix moyen de 3 208 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 144 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 691 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 325 327 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 345 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 925 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 696 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 879 € / m² | 113 m² | 35 ventes | ~325 327 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 208 € / m² | 76 m² | 12 ventes | ~243 808 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 320 € (environ 3 208 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 426 € |
| Investissement total estimé | 248 746 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 056 € / mois (~25.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verson.
📊 Résultat estimé pour Verson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verson (14790) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longueville | 14230 | N/C / m² | 1 064 € / m² |
| Marolles | 14100 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
| Vignats | 14700 | N/C / m² | 1 675 € / m² |
| Bremoy | 14260 | N/C / m² | 1 213 € / m² |
| Touques | 14800 | 3 567 € / m² | 4 253 € / m² |
| Esquay-sur-seulles | 14400 | N/C / m² | 2 687 € / m² |
| Saint-jean-de-livet | 14100 | N/C / m² | 2 515 € / m² |
| Victot En Auge | 14430 | N/C / m² | 6 429 € / m² |
| Castillon | 14490 | N/C / m² | 1 876 € / m² |
| Tracy-sur-mer | 14117 | N/C / m² | 2 175 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.