Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Vienne-le-chateau (basé sur le prix moyen de 560 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 292 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 536 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vienne-le-chateau (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 62 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~448 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~368 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~324 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vienne-le-chateau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 560 € / m² | 111 m² | 5 ventes | ~62 160 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vienne-le-chateau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 44 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 584 € |
| Investissement total estimé | 48 384 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 31.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vienne-le-chateau.
📊 Résultat estimé pour Vienne-le-chateau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vienne-le-chateau (51800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vienne-le-chateau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jalons | 51150 | N/C / m² | 1 814 € / m² |
| Malmy | 51800 | N/C / m² | 777 € / m² |
| Courcemain | 51260 | N/C / m² | 1 357 € / m² |
| Saint-martin-sur-le-pre | 51520 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| Nogent-l Abbesse | 51420 | N/C / m² | 2 207 € / m² |
| Saint-quentin-le-verger | 51120 | N/C / m² | 1 339 € / m² |
| Le Meix Saint Epoing | 51120 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Ludes | 51500 | N/C / m² | 2 386 € / m² |
| Cormicy | 51220 | 1 592 € / m² | 2 077 € / m² |
| Faux-vesigneul | 51320 | N/C / m² | 1 924 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.