Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Villers-bocage (basé sur le prix moyen de 2 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 089 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 726 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 94 m² à Villers-bocage (basé sur le prix moyen de 3 678 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 622 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 400 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 232 050 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 673 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 373 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 210 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villers-bocage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 550 € / m² | 91 m² | 31 ventes | ~232 050 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 678 € / m² | 94 m² | 2 ventes | ~345 732 € (94 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villers-bocage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 000 € (environ 3 678 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 320 € |
| Investissement total estimé | 220 320 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villers-bocage.
📊 Résultat estimé pour Villers-bocage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villers-bocage (80260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villers-bocage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Contalmaison | 80300 | N/C / m² | 2 127 € / m² |
| Montigny-sur-l'hallue | 80260 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Caours | 80132 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Barleux | 80200 | N/C / m² | 772 € / m² |
| Authuille | 80300 | N/C / m² | 1 412 € / m² |
| Treux | 80300 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Epaumesnil | 80140 | N/C / m² | 1 614 € / m² |
| Roye | 80700 | 6 015 € / m² | 1 360 € / m² |
| Potte | 80190 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| La Neuville Les Bray | 80340 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.