Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Roye (basé sur le prix moyen de 1 360 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 581 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 787 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Roye (basé sur le prix moyen de 6 015 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 354 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 477 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 123 760 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~892 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~732 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~645 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roye, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 360 € / m² | 91 m² | 58 ventes | ~123 760 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 6 015 € / m² | 48 m² | 35 ventes | ~288 720 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roye ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 800 € (environ 6 015 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 704 € |
| Investissement total estimé | 117 504 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 848 € / mois (~48.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 39.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roye.
📊 Résultat estimé pour Roye :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roye (80700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roye | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bray-les-mareuil | 80580 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Saleux | 80480 | 2 621 € / m² | 2 486 € / m² |
| Friaucourt | 80460 | N/C / m² | 1 872 € / m² |
| Billancourt | 80190 | N/C / m² | 774 € / m² |
| Maurepas | 80360 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
| Foucaucourt-en-santerre | 80340 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Saint-ouen | 80610 | 1 010 € / m² | 1 205 € / m² |
| Proyart | 80340 | N/C / m² | 1 248 € / m² |
| Hangest-en-santerre | 80134 | N/C / m² | 1 710 € / m² |
| Acheux-en-vimeu | 80210 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.