Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Vivonne (basé sur le prix moyen de 1 657 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 770 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 224 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Vivonne (basé sur le prix moyen de 4 117 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 792 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 636 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 043 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 182 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~971 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~855 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vivonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 657 € / m² | 99 m² | 44 ventes | ~164 043 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 4 117 € / m² | 41 m² | 10 ventes | ~168 797 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vivonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 560 € (environ 4 117 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 605 € |
| Investissement total estimé | 143 165 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 632 € / mois (~32.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vivonne.
📊 Résultat estimé pour Vivonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vivonne (86370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vivonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pressac | 86460 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
| Chalandray | 86190 | N/C / m² | 960 € / m² |
| Lavoux | 86800 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Sommieres-du-clain | 86160 | N/C / m² | 977 € / m² |
| Coulombiers | 86600 | N/C / m² | 1 526 € / m² |
| Magne | 86160 | N/C / m² | 1 465 € / m² |
| La Grimaudiere | 86330 | N/C / m² | 648 € / m² |
| Saint-leomer | 86290 | N/C / m² | 580 € / m² |
| Naintre | 86530 | N/C / m² | 1 777 € / m² |
| Princay | 86420 | N/C / m² | 1 979 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.