Pour l'achat d'une maison standard de 166 m² à Vraux (basé sur le prix moyen de 1 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 454 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 233 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vraux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 922 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 234 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 834 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 615 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vraux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 867 € / m² | 166 m² | 1 ventes | ~309 922 € (Maison 166 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vraux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 949 € |
| Investissement total estimé | 161 309 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vraux.
📊 Résultat estimé pour Vraux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vraux (51150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vraux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sivry-ante | 51800 | N/C / m² | 588 € / m² |
| Ventelay | 51140 | N/C / m² | 1 450 € / m² |
| Somme-tourbe | 51600 | N/C / m² | 1 322 € / m² |
| Pouillon | 51220 | N/C / m² | 2 418 € / m² |
| Ambonnay | 51150 | 885 € / m² | 2 266 € / m² |
| Villevenard | 51270 | N/C / m² | 1 144 € / m² |
| Saint-gilles | 51170 | N/C / m² | 1 621 € / m² |
| Betheny | 51450 | 2 304 € / m² | 2 706 € / m² |
| Muizon | 51140 | 1 909 € / m² | 2 584 € / m² |
| Broussy-le-grand | 51230 | N/C / m² | 762 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.