Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Wingles (basé sur le prix moyen de 1 655 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 668 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 208 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Wingles (basé sur le prix moyen de 2 100 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 611 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 054 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 142 330 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 026 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~842 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~742 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wingles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 655 € / m² | 86 m² | 98 ventes | ~142 330 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 100 € / m² | 62 m² | 17 ventes | ~130 200 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wingles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 400 € (environ 2 100 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 592 € |
| Investissement total estimé | 142 992 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wingles.
📊 Résultat estimé pour Wingles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wingles (62410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wingles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hallines | 62570 | N/C / m² | 1 588 € / m² |
| Merck-st-lievin | 62560 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
| Noeux-les-auxi | 62390 | N/C / m² | 746 € / m² |
| Fresnes-les-montauban | 62490 | N/C / m² | 2 331 € / m² |
| Teneur | 62134 | N/C / m² | 1 220 € / m² |
| Gaudiempre | 62760 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
| Grenay | 62160 | 1 259 € / m² | 1 486 € / m² |
| Salperwick | 62500 | N/C / m² | 2 542 € / m² |
| Sauchy-cauchy | 62860 | N/C / m² | 1 059 € / m² |
| Ablainzevelle | 62116 | N/C / m² | 1 671 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.