Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Grenay (basé sur le prix moyen de 1 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 725 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 405 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Grenay (basé sur le prix moyen de 1 259 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 354 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 324 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 154 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 114 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~915 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~806 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 486 € / m² | 104 m² | 32 ventes | ~154 544 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 259 € / m² | 60 m² | 9 ventes | ~75 540 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 118 880 € (environ 1 259 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 510 € |
| Investissement total estimé | 128 390 € |
| Loyer mensuel estimé | 808 € / mois (~10.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grenay.
📊 Résultat estimé pour Grenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grenay (62160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Buissy | 62860 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Fampoux | 62118 | 3 766 € / m² | 2 467 € / m² |
| Saint-martin-lez-tatinghem | 62500 | 3 023 € / m² | 1 883 € / m² |
| Valhuon | 62550 | N/C / m² | 1 112 € / m² |
| Mercatel | 62217 | N/C / m² | 1 446 € / m² |
| Maisnil-les-ruitz | 62620 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Martinpuich | 62450 | N/C / m² | 1 040 € / m² |
| Clerques | 62890 | N/C / m² | 1 357 € / m² |
| Pernes | 62550 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Sericourt | 62270 | N/C / m² | 1 582 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.