Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Fampoux (basé sur le prix moyen de 2 467 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 331 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 932 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Fampoux (basé sur le prix moyen de 3 766 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 360 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 117 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 705 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 045 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 679 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 479 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fampoux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 467 € / m² | 115 m² | 18 ventes | ~283 705 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 766 € / m² | 77 m² | 1 ventes | ~289 982 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fampoux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 360 € (environ 3 766 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 789 € |
| Investissement total estimé | 213 149 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 408 € / mois (~30.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fampoux.
📊 Résultat estimé pour Fampoux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fampoux (62118) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fampoux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Isques | 62360 | 1 021 € / m² | 1 952 € / m² |
| Villers-au-bois | 62144 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Thiembronne | 62560 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Souchez | 62153 | 2 705 € / m² | 2 000 € / m² |
| Monchiet | 62123 | N/C / m² | 2 476 € / m² |
| Barlin | 62620 | N/C / m² | 1 319 € / m² |
| Dourges | 62119 | 1 172 € / m² | 1 973 € / m² |
| Audinghen | 62179 | N/C / m² | 3 803 € / m² |
| Riviere | 62173 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Tilques | 62500 | N/C / m² | 2 149 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.