Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Souchez (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 919 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 437 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Souchez (basé sur le prix moyen de 2 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 812 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 829 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 413 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 160 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 022 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Souchez, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 000 € / m² | 98 m² | 38 ventes | ~196 000 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 705 € / m² | 64 m² | 2 ventes | ~173 120 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Souchez ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 000 € (environ 2 705 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 800 € |
| Investissement total estimé | 172 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 728 € / mois (~21.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Souchez.
📊 Résultat estimé pour Souchez :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Souchez (62153) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Souchez | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cucq | 62780 | 4 801 € / m² | 4 122 € / m² |
| Favreuil | 62450 | N/C / m² | 1 384 € / m² |
| Marconne | 62140 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Vendin Le Vieil | 62880 | 1 744 € / m² | 1 661 € / m² |
| Noyelles Sous Lens | 62221 | 1 635 € / m² | 1 368 € / m² |
| Bucquoy | 62116 | 2 787 € / m² | 1 769 € / m² |
| Febvin-palfart | 62960 | N/C / m² | 1 419 € / m² |
| Angres | 62143 | 1 508 € / m² | 1 817 € / m² |
| Gauchin Le Gal | 62150 | N/C / m² | 4 518 € / m² |
| Frevent | 62270 | 3 368 € / m² | 1 062 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.