Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Dourges (basé sur le prix moyen de 1 973 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 916 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 095 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Dourges (basé sur le prix moyen de 1 172 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 352 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 054 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 327 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 408 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 156 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 018 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dourges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 973 € / m² | 99 m² | 71 ventes | ~195 327 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 172 € / m² | 64 m² | 1 ventes | ~75 008 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dourges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 840 € (environ 1 172 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 627 € |
| Investissement total estimé | 170 467 € |
| Loyer mensuel estimé | 752 € / mois (~9.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dourges.
📊 Résultat estimé pour Dourges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dourges (62119) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dourges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lagnicourt-marcel | 62159 | N/C / m² | 1 254 € / m² |
| Torcy | 62310 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Meurchin | 62410 | 6 050 € / m² | 1 375 € / m² |
| Couturelle | 62158 | N/C / m² | 636 € / m² |
| Verquin | 62131 | 1 489 € / m² | 1 607 € / m² |
| Mouriez | 62140 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Aix-en-ergny | 62650 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| Neuville-bourjonval | 62124 | N/C / m² | 2 388 € / m² |
| Palluel | 62860 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Drouvin-le-marais | 62131 | N/C / m² | 2 012 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.