Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Verquin (basé sur le prix moyen de 1 607 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 686 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 191 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Verquin (basé sur le prix moyen de 1 489 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 335 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 260 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 237 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 054 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~866 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~762 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verquin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 607 € / m² | 91 m² | 29 ventes | ~146 237 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 489 € / m² | 48 m² | 4 ventes | ~71 472 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verquin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 560 € (environ 1 489 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 285 € |
| Investissement total estimé | 138 845 € |
| Loyer mensuel estimé | 952 € / mois (~11.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verquin.
📊 Résultat estimé pour Verquin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verquin (62131) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verquin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villers-au-bois | 62144 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Annezin | 62232 | 4 531 € / m² | 1 520 € / m² |
| Wavrans-sur-l Aa | 62380 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Siracourt | 62130 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Pernes-les-boulogne | 62126 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| Guisy | 62140 | N/C / m² | 1 576 € / m² |
| Wierre Au Bois | 62830 | N/C / m² | 5 136 € / m² |
| Saint-laurent-blangy | 62223 | 2 845 € / m² | 1 951 € / m² |
| Morchies | 62124 | N/C / m² | 1 095 € / m² |
| Vaudringhem | 62380 | N/C / m² | 1 520 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.