Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Annezin (basé sur le prix moyen de 1 520 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 670 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 487 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Annezin (basé sur le prix moyen de 4 531 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 424 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 014 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 142 880 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 030 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~846 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~745 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Annezin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 520 € / m² | 94 m² | 72 ventes | ~142 880 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 531 € / m² | 67 m² | 5 ventes | ~303 577 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Annezin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 600 € (environ 4 531 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 728 € |
| Investissement total estimé | 131 328 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 896 € / mois (~36.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Annezin.
📊 Résultat estimé pour Annezin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Annezin (62232) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Annezin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Seninghem | 62380 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Ruyaulcourt | 62124 | N/C / m² | 900 € / m² |
| Billy Montigny | 62420 | 1 568 € / m² | 1 299 € / m² |
| Velu | 62124 | N/C / m² | 789 € / m² |
| Feuchy | 62223 | N/C / m² | 1 806 € / m² |
| Quilen | 62650 | N/C / m² | 2 189 € / m² |
| Acheville | 62320 | 1 857 € / m² | 2 818 € / m² |
| Aumerval | 62550 | N/C / m² | 1 921 € / m² |
| Vaudricourt | 62131 | 1 901 € / m² | 2 049 € / m² |
| Ruminghem | 62370 | N/C / m² | 2 138 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.