Crédit immobilier 208000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 208000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 208000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 872 € pour un crédit immobilier de 208000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 53458 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 872€
  • Montant des intérêts : 53458€

Quel salaire mensuel pour emprunter 208000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 208000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 872 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2642 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 208000 euros (mensualité de 872€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 872 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6569 € 3895 € 201431 €
2 ans 6695 € 3769 € 194736 €
3 ans 6824 € 3640 € 187912 €
4 ans 6954 € 3510 € 180958 €
5 ans 7086 € 3378 € 173872 €
6 ans 7222 € 3242 € 166650 €
7 ans 7362 € 3102 € 159288 €
8 ans 7506 € 2958 € 151782 €
9 ans 7650 € 2814 € 144132 €
10 ans 7794 € 2670 € 136338 €
11 ans 7941 € 2523 € 128397 €
12 ans 8094 € 2370 € 120303 €
13 ans 8250 € 2214 € 112053 €
14 ans 8409 € 2055 € 103644 €
15 ans 8569 € 1895 € 95075 €
16 ans 8733 € 1731 € 86342 €
17 ans 8900 € 1564 € 77442 €
18 ans 9072 € 1392 € 68370 €
19 ans 9245 € 1219 € 59125 €
20 ans 9423 € 1041 € 49702 €
21 ans 9603 € 861 € 40099 €
22 ans 9788 € 676 € 30311 €
23 ans 9975 € 489 € 20336 €
24 ans 10165 € 299 € 10171 €
25 ans 10361 € 103 € 0 €