Crédit immobilier 208000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 208000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 208000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1291 € pour un crédit immobilier de 208000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 24406 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1291€
  • Montant des intérêts : 24406€

Quel salaire mensuel pour emprunter 208000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 208000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1291 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3912 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 208000 euros (mensualité de 1291€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1291 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12457 € 3035 € 195543 €
2 ans 12646 € 2846 € 182897 €
3 ans 12836 € 2656 € 170061 €
4 ans 13030 € 2462 € 157031 €
5 ans 13227 € 2265 € 143804 €
6 ans 13427 € 2065 € 130377 €
7 ans 13630 € 1862 € 116747 €
8 ans 13835 € 1657 € 102912 €
9 ans 14045 € 1447 € 88867 €
10 ans 14256 € 1236 € 74611 €
11 ans 14472 € 1020 € 60139 €
12 ans 14691 € 801 € 45448 €
13 ans 14912 € 580 € 30536 €
14 ans 15138 € 354 € 15398 €
15 ans 15367 € 125 € 0 €