Crédit immobilier 248000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 248000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 248000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1539 € pour un crédit immobilier de 248000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 29100 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1539€
  • Montant des intérêts : 29100€

Quel salaire mensuel pour emprunter 248000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 248000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1539 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4664 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 248000 euros (mensualité de 1539€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1539 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14850 € 3618 € 233150 €
2 ans 15075 € 3393 € 218075 €
3 ans 15302 € 3166 € 202773 €
4 ans 15533 € 2935 € 187240 €
5 ans 15767 € 2701 € 171473 €
6 ans 16006 € 2462 € 155467 €
7 ans 16247 € 2221 € 139220 €
8 ans 16493 € 1975 € 122727 €
9 ans 16743 € 1725 € 105984 €
10 ans 16995 € 1473 € 88989 €
11 ans 17253 € 1215 € 71736 €
12 ans 17512 € 956 € 54224 €
13 ans 17777 € 691 € 36447 €
14 ans 18044 € 424 € 18403 €
15 ans 18317 € 151 € 0 €