Crédit immobilier 299000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 299000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 299000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2250 € pour un crédit immobilier de 299000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 25040 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2250€
  • Montant des intérêts : 25040€

Quel salaire mensuel pour emprunter 299000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 299000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2250 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6818 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 299000 euros (mensualité de 2250€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2250 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23106 € 3894 € 275894 €
2 ans 23421 € 3579 € 252473 €
3 ans 23738 € 3262 € 228735 €
4 ans 24060 € 2940 € 204675 €
5 ans 24388 € 2612 € 180287 €
6 ans 24718 € 2282 € 155569 €
7 ans 25054 € 1946 € 130515 €
8 ans 25395 € 1605 € 105120 €
9 ans 25740 € 1260 € 79380 €
10 ans 26090 € 910 € 53290 €
11 ans 26443 € 557 € 26847 €
12 ans 26802 € 198 € 0 €