Crédit immobilier 299000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 299000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 299000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1253 € pour un crédit immobilier de 299000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 76846 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1253€
  • Montant des intérêts : 76846€

Quel salaire mensuel pour emprunter 299000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 299000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1253 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3797 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 299000 euros (mensualité de 1253€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1253 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 9438 € 5598 € 289562 €
2 ans 9618 € 5418 € 279944 €
3 ans 9802 € 5234 € 270142 €
4 ans 9990 € 5046 € 260152 €
5 ans 10181 € 4855 € 249971 €
6 ans 10377 € 4659 € 239594 €
7 ans 10576 € 4460 € 229018 €
8 ans 10778 € 4258 € 218240 €
9 ans 10984 € 4052 € 207256 €
10 ans 11196 € 3840 € 196060 €
11 ans 11412 € 3624 € 184648 €
12 ans 11629 € 3407 € 173019 €
13 ans 11852 € 3184 € 161167 €
14 ans 12079 € 2957 € 149088 €
15 ans 12311 € 2725 € 136777 €
16 ans 12546 € 2490 € 124231 €
17 ans 12786 € 2250 € 111445 €
18 ans 13032 € 2004 € 98413 €
19 ans 13281 € 1755 € 85132 €
20 ans 13536 € 1500 € 71596 €
21 ans 13796 € 1240 € 57800 €
22 ans 14059 € 977 € 43741 €
23 ans 14330 € 706 € 29411 €
24 ans 14604 € 432 € 14807 €
25 ans 14882 € 154 € 0 €