Crédit immobilier 299000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 299000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 299000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1477 € pour un crédit immobilier de 299000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 55587 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1477€
  • Montant des intérêts : 55587€

Quel salaire mensuel pour emprunter 299000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 299000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1477 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4476 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 299000 euros (mensualité de 1477€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1477 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12593 € 5131 € 286407 €
2 ans 12814 € 4910 € 273593 €
3 ans 13040 € 4684 € 260553 €
4 ans 13271 € 4453 € 247282 €
5 ans 13504 € 4220 € 233778 €
6 ans 13742 € 3982 € 220036 €
7 ans 13985 € 3739 € 206051 €
8 ans 14233 € 3491 € 191818 €
9 ans 14484 € 3240 € 177334 €
10 ans 14738 € 2986 € 162596 €
11 ans 14999 € 2725 € 147597 €
12 ans 15263 € 2461 € 132334 €
13 ans 15533 € 2191 € 116801 €
14 ans 15806 € 1918 € 100995 €
15 ans 16084 € 1640 € 84911 €
16 ans 16368 € 1356 € 68543 €
17 ans 16656 € 1068 € 51887 €
18 ans 16952 € 772 € 34935 €
19 ans 17250 € 474 € 17685 €
20 ans 17555 € 169 € 130 €