Crédit immobilier 339000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 339000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 339000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1675 € pour un crédit immobilier de 339000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 63023 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1675€
  • Montant des intérêts : 63023€

Quel salaire mensuel pour emprunter 339000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 339000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1675 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5076 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 339000 euros (mensualité de 1675€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1675 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14282 € 5818 € 324718 €
2 ans 14533 € 5567 € 310185 €
3 ans 14790 € 5310 € 295395 €
4 ans 15050 € 5050 € 280345 €
5 ans 15317 € 4783 € 265028 €
6 ans 15587 € 4513 € 249441 €
7 ans 15862 € 4238 € 233579 €
8 ans 16140 € 3960 € 217439 €
9 ans 16428 € 3672 € 201011 €
10 ans 16716 € 3384 € 184295 €
11 ans 17011 € 3089 € 167284 €
12 ans 17311 € 2789 € 149973 €
13 ans 17617 € 2483 € 132356 €
14 ans 17927 € 2173 € 114429 €
15 ans 18243 € 1857 € 96186 €
16 ans 18565 € 1535 € 77621 €
17 ans 18893 € 1207 € 58728 €
18 ans 19226 € 874 € 39502 €
19 ans 19565 € 535 € 19937 €
20 ans 19911 € 189 € 0 €