Crédit immobilier 490000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 490000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 490000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3042 € pour un crédit immobilier de 490000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 57495 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3042€
  • Montant des intérêts : 57495€

Quel salaire mensuel pour emprunter 490000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 490000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3042 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9218 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 490000 euros (mensualité de 3042€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3042 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29357 € 7147 € 460643 €
2 ans 29798 € 6706 € 430845 €
3 ans 30249 € 6255 € 400596 €
4 ans 30705 € 5799 € 369891 €
5 ans 31170 € 5334 € 338721 €
6 ans 31641 € 4863 € 307080 €
7 ans 32117 € 4387 € 274963 €
8 ans 32603 € 3901 € 242360 €
9 ans 33095 € 3409 € 209265 €
10 ans 33594 € 2910 € 175671 €
11 ans 34102 € 2402 € 141569 €
12 ans 34618 € 1886 € 106951 €
13 ans 35142 € 1362 € 71809 €
14 ans 35671 € 833 € 36138 €
15 ans 36210 € 294 € 0 €