Crédit immobilier 440000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 440000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 440000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2731 € pour un crédit immobilier de 440000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 51628 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2731€
  • Montant des intérêts : 51628€

Quel salaire mensuel pour emprunter 440000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 440000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2731 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8276 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 440000 euros (mensualité de 2731€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2731 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26352 € 6420 € 413648 €
2 ans 26751 € 6021 € 386897 €
3 ans 27154 € 5618 € 359743 €
4 ans 27564 € 5208 € 332179 €
5 ans 27981 € 4791 € 304198 €
6 ans 28403 € 4369 € 275795 €
7 ans 28830 € 3942 € 246965 €
8 ans 29268 € 3504 € 217697 €
9 ans 29710 € 3062 € 187987 €
10 ans 30159 € 2613 € 157828 €
11 ans 30615 € 2157 € 127213 €
12 ans 31077 € 1695 € 96136 €
13 ans 31546 € 1226 € 64590 €
14 ans 32024 € 748 € 32566 €
15 ans 32507 € 265 € 0 €