Crédit immobilier 440000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 440000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 440000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2174 € pour un crédit immobilier de 440000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 81800 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2174€
  • Montant des intérêts : 81800€

Quel salaire mensuel pour emprunter 440000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 440000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2174 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6588 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 440000 euros (mensualité de 2174€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2174 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18537 € 7551 € 421463 €
2 ans 18863 € 7225 € 402600 €
3 ans 19196 € 6892 € 383404 €
4 ans 19535 € 6553 € 363869 €
5 ans 19879 € 6209 € 343990 €
6 ans 20229 € 5859 € 323761 €
7 ans 20586 € 5502 € 303175 €
8 ans 20950 € 5138 € 282225 €
9 ans 21319 € 4769 € 260906 €
10 ans 21696 € 4392 € 239210 €
11 ans 22078 € 4010 € 217132 €
12 ans 22467 € 3621 € 194665 €
13 ans 22864 € 3224 € 171801 €
14 ans 23268 € 2820 € 148533 €
15 ans 23677 € 2411 € 124856 €
16 ans 24095 € 1993 € 100761 €
17 ans 24522 € 1566 € 76239 €
18 ans 24954 € 1134 € 51285 €
19 ans 25393 € 695 € 25892 €
20 ans 25841 € 247 € 0 €