Crédit immobilier 340000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 340000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 340000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1680 € pour un crédit immobilier de 340000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 63209 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1680€
  • Montant des intérêts : 63209€

Quel salaire mensuel pour emprunter 340000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 340000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1680 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5091 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 340000 euros (mensualité de 1680€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1680 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14325 € 5835 € 325675 €
2 ans 14578 € 5582 € 311097 €
3 ans 14834 € 5326 € 296263 €
4 ans 15096 € 5064 € 281167 €
5 ans 15363 € 4797 € 265804 €
6 ans 15633 € 4527 € 250171 €
7 ans 15910 € 4250 € 234261 €
8 ans 16188 € 3972 € 218073 €
9 ans 16476 € 3684 € 201597 €
10 ans 16764 € 3396 € 184833 €
11 ans 17063 € 3097 € 167770 €
12 ans 17363 € 2797 € 150407 €
13 ans 17669 € 2491 € 132738 €
14 ans 17980 € 2180 € 114758 €
15 ans 18298 € 1862 € 96460 €
16 ans 18621 € 1539 € 77839 €
17 ans 18949 € 1211 € 58890 €
18 ans 19283 € 877 € 39607 €
19 ans 19623 € 537 € 19984 €
20 ans 19971 € 189 € 0 €