Crédit immobilier 862000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 862000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 862000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5351 € pour un crédit immobilier de 862000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 101145 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5351€
  • Montant des intérêts : 101145€

Quel salaire mensuel pour emprunter 862000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 862000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5351 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16215 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 862000 euros (mensualité de 5351€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5351 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51636 € 12576 € 810364 €
2 ans 52416 € 11796 € 757948 €
3 ans 53208 € 11004 € 704740 €
4 ans 54011 € 10201 € 650729 €
5 ans 54827 € 9385 € 595902 €
6 ans 55655 € 8557 € 540247 €
7 ans 56496 € 7716 € 483751 €
8 ans 57348 € 6864 € 426403 €
9 ans 58214 € 5998 € 368189 €
10 ans 59094 € 5118 € 309095 €
11 ans 59987 € 4225 € 249108 €
12 ans 60894 € 3318 € 188214 €
13 ans 61814 € 2398 € 126400 €
14 ans 62746 € 1466 € 63654 €
15 ans 63693 € 519 € 0 €