Crédit immobilier 862000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 862000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 862000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4259 € pour un crédit immobilier de 862000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 160254 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4259€
  • Montant des intérêts : 160254€

Quel salaire mensuel pour emprunter 862000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 862000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4259 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12906 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 862000 euros (mensualité de 4259€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4259 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36313 € 14795 € 825687 €
2 ans 36954 € 14154 € 788733 €
3 ans 37605 € 13503 € 751128 €
4 ans 38269 € 12839 € 712859 €
5 ans 38944 € 12164 € 673915 €
6 ans 39631 € 11477 € 634284 €
7 ans 40330 € 10778 € 593954 €
8 ans 41046 € 10062 € 552908 €
9 ans 41766 € 9342 € 511142 €
10 ans 42503 € 8605 € 468639 €
11 ans 43252 € 7856 € 425387 €
12 ans 44016 € 7092 € 381371 €
13 ans 44792 € 6316 € 336579 €
14 ans 45582 € 5526 € 290997 €
15 ans 46387 € 4721 € 244610 €
16 ans 47205 € 3903 € 197405 €
17 ans 48038 € 3070 € 149367 €
18 ans 48886 € 2222 € 100481 €
19 ans 49748 € 1360 € 50733 €
20 ans 50624 € 484 € 109 €