Crédit immobilier 862000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 862000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 862000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 7627 € pour un crédit immobilier de 862000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 53185 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7627€
  • Montant des intérêts : 53185€

Quel salaire mensuel pour emprunter 862000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 862000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 7627 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 23112 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 862000 euros (mensualité de 7627€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7627 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 81628 € 9896 € 780372 €
2 ans 82612 € 8912 € 697760 €
3 ans 83610 € 7914 € 614150 €
4 ans 84618 € 6906 € 529532 €
5 ans 85640 € 5884 € 443892 €
6 ans 86673 € 4851 € 357219 €
7 ans 87719 € 3805 € 269500 €
8 ans 88777 € 2747 € 180723 €
9 ans 89850 € 1674 € 90873 €
10 ans 90932 € 592 € 0 €