Crédit immobilier 961000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 961000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 961000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 4027 € pour un crédit immobilier de 961000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 246985 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4027€
  • Montant des intérêts : 246985€

Quel salaire mensuel pour emprunter 961000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 961000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 4027 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12203 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 961000 euros (mensualité de 4027€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4027 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30324 € 18000 € 930676 €
2 ans 30910 € 17414 € 899766 €
3 ans 31502 € 16822 € 868264 €
4 ans 32106 € 16218 € 836158 €
5 ans 32722 € 15602 € 803436 €
6 ans 33348 € 14976 € 770088 €
7 ans 33987 € 14337 € 736101 €
8 ans 34640 € 13684 € 701461 €
9 ans 35303 € 13021 € 666158 €
10 ans 35979 € 12345 € 630179 €
11 ans 36669 € 11655 € 593510 €
12 ans 37373 € 10951 € 556137 €
13 ans 38086 € 10238 € 518051 €
14 ans 38818 € 9506 € 479233 €
15 ans 39562 € 8762 € 439671 €
16 ans 40320 € 8004 € 399351 €
17 ans 41092 € 7232 € 358259 €
18 ans 41880 € 6444 € 316379 €
19 ans 42683 € 5641 € 273696 €
20 ans 43501 € 4823 € 230195 €
21 ans 44335 € 3989 € 185860 €
22 ans 45183 € 3141 € 140677 €
23 ans 46050 € 2274 € 94627 €
24 ans 46933 € 1391 € 47694 €
25 ans 47832 € 492 € 0 €