Crédit immobilier 961000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 961000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 961000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3797 € pour un crédit immobilier de 961000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 405960 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3797€
  • Montant des intérêts : 405960€

Quel salaire mensuel pour emprunter 961000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 961000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3797 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11506 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 961000 euros (mensualité de 3797€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3797 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21787 € 23777 € 939213 €
2 ans 22338 € 23226 € 916875 €
3 ans 22908 € 22656 € 893967 €
4 ans 23484 € 22080 € 870483 €
5 ans 24076 € 21488 € 846407 €
6 ans 24685 € 20879 € 821722 €
7 ans 25310 € 20254 € 796412 €
8 ans 25950 € 19614 € 770462 €
9 ans 26606 € 18958 € 743856 €
10 ans 27279 € 18285 € 716577 €
11 ans 27969 € 17595 € 688608 €
12 ans 28674 € 16890 € 659934 €
13 ans 29400 € 16164 € 630534 €
14 ans 30145 € 15419 € 600389 €
15 ans 30906 € 14658 € 569483 €
16 ans 31687 € 13877 € 537796 €
17 ans 32491 € 13073 € 505305 €
18 ans 33311 € 12253 € 471994 €
19 ans 34154 € 11410 € 437840 €
20 ans 35017 € 10547 € 402823 €
21 ans 35903 € 9661 € 366920 €
22 ans 36811 € 8753 € 330109 €
23 ans 37741 € 7823 € 292368 €
24 ans 38697 € 6867 € 253671 €
25 ans 39674 € 5890 € 213997 €
26 ans 40677 € 4887 € 173320 €
27 ans 41706 € 3858 € 131614 €
28 ans 42760 € 2804 € 88854 €
29 ans 43844 € 1720 € 45010 €
30 ans 44951 € 613 € 0 €