Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Acheres (basé sur le prix moyen de 3 677 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 218 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Acheres (basé sur le prix moyen de 3 599 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 962 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 075 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 349 315 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 518 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 067 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 821 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Acheres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 677 € / m² | 95 m² | 72 ventes | ~349 315 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 599 € / m² | 57 m² | 102 ventes | ~205 143 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Acheres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 294 160 € (environ 3 599 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 533 € |
| Investissement total estimé | 317 693 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Acheres.
📊 Résultat estimé pour Acheres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Acheres (78260) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Acheres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Perdreauville | 78200 | N/C / m² | 2 693 € / m² |
| Behoust | 78910 | N/C / m² | 4 124 € / m² |
| Poissy | 78300 | 3 731 € / m² | 4 545 € / m² |
| Bazemont | 78580 | N/C / m² | 3 433 € / m² |
| Septeuil | 78790 | 4 429 € / m² | 2 941 € / m² |
| Carrieres Sous Poissy | 78955 | 3 846 € / m² | 3 485 € / m² |
| Mittainville | 78125 | N/C / m² | 3 005 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Hargeville | 78790 | N/C / m² | 2 952 € / m² |
| Villiers-le-mahieu | 78770 | N/C / m² | 3 030 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.