Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Poissy (basé sur le prix moyen de 4 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 940 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 829 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Poissy (basé sur le prix moyen de 3 731 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 068 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 464 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 413 595 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 981 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 448 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 156 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poissy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 545 € / m² | 91 m² | 102 ventes | ~413 595 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 731 € / m² | 61 m² | 341 ventes | ~227 591 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poissy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 363 600 € (environ 3 731 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 088 € |
| Investissement total estimé | 392 688 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 384 € / mois (~29.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poissy.
📊 Résultat estimé pour Poissy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poissy (78300) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poissy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rosny-sur-seine | 78710 | 2 311 € / m² | 2 493 € / m² |
| Ablis | 78660 | 3 523 € / m² | 2 560 € / m² |
| Bois D Arcy | 78390 | 3 170 € / m² | 4 444 € / m² |
| Noisy Le Roi | 78590 | 5 231 € / m² | 5 194 € / m² |
| Carrieres Sous Poissy | 78955 | 3 846 € / m² | 3 485 € / m² |
| Saint-nom-la-breteche | 78860 | 6 176 € / m² | 4 937 € / m² |
| Vicq | 78490 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
| Moisson | 78840 | N/C / m² | 1 990 € / m² |
| Auffreville-brasseuil | 78930 | N/C / m² | 3 051 € / m² |
| Chatou | 78400 | 4 684 € / m² | 7 183 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.