Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Ablis (basé sur le prix moyen de 2 560 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 059 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Ablis (basé sur le prix moyen de 3 523 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 545 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 982 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 291 840 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 104 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 727 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 521 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ablis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 560 € / m² | 114 m² | 30 ventes | ~291 840 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 523 € / m² | 33 m² | 3 ventes | ~116 259 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ablis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 800 € (environ 3 523 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 384 € |
| Investissement total estimé | 221 184 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 256 € / mois (~28.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ablis.
📊 Résultat estimé pour Ablis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ablis (78660) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ablis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontenay-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 875 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Guyancourt | 78280 | 3 676 € / m² | 4 193 € / m² |
| Andresy | 78570 | 3 085 € / m² | 3 691 € / m² |
| Limetz-villez | 78270 | N/C / m² | 2 490 € / m² |
| Bouafle | 78410 | 4 029 € / m² | 3 143 € / m² |
| Jambville | 78440 | N/C / m² | 3 206 € / m² |
| Prunay-le-temple | 78910 | N/C / m² | 2 710 € / m² |
| Bazoches-sur-guyonne | 78490 | N/C / m² | 4 499 € / m² |
| Thiverval-grignon | 78850 | 4 091 € / m² | 3 990 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.