Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Bouafle (basé sur le prix moyen de 3 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 666 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 180 183 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Bouafle (basé sur le prix moyen de 4 029 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 926 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 158 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 355 159 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 560 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 102 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 851 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouafle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 143 € / m² | 113 m² | 37 ventes | ~355 159 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 4 029 € / m² | 49 m² | 10 ventes | ~197 421 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouafle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 251 440 € (environ 4 029 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 115 € |
| Investissement total estimé | 271 555 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 576 € / mois (~32.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouafle.
📊 Résultat estimé pour Bouafle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouafle (78410) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouafle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Andresy | 78570 | 3 085 € / m² | 3 691 € / m² |
| Triel Sur Seine | 78510 | 3 565 € / m² | 3 538 € / m² |
| Mantes-la-jolie | 78200 | 2 585 € / m² | 3 015 € / m² |
| Rolleboise | 78270 | 7 333 € / m² | 2 360 € / m² |
| Aulnay-sur-mauldre | 78126 | 2 885 € / m² | 3 767 € / m² |
| Bonnelles | 78830 | 3 016 € / m² | 3 042 € / m² |
| Jouy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 479 € / m² |
| Orgeval | 78630 | 4 400 € / m² | 4 469 € / m² |
| Toussus-le-noble | 78117 | 7 147 € / m² | 4 347 € / m² |
| Saint-germain-de-la-grange | 78640 | 2 007 € / m² | 3 153 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.